“作為建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)性工程，我國(guó)建筑防水市場(chǎng)現(xiàn)狀難以讓消費(fèi)者完全滿意，企業(yè)不重視、消費(fèi)者不清楚的問(wèn)題較為突出，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管勢(shì)在必行?！币浴昂亲o(hù)建筑保安全、提升質(zhì)量促發(fā)展”為主題的建設(shè)工程防水公益大講堂在蓉開(kāi)講，如何找到一條有效的破解之道成為關(guān)鍵。

對(duì)此，人民網(wǎng)記者邀請(qǐng)了多名建筑行業(yè)專家共同探討這一切實(shí)關(guān)系民生的“難題”。

建筑防水專家王新：

有建筑的地方就有滲漏

建筑防水實(shí)質(zhì)上是使用隔水材料將建筑體的上上下下包裹起來(lái)，就單個(gè)的住宅建筑而言，它包括地下室、屋面、外墻、陽(yáng)臺(tái)、廚房以及衛(wèi)生間等各個(gè)部位的防水措施。隨著科技不斷革新，各種防水材料推陳出新，防水層的使用年限已經(jīng)提升到了25年左右。

目前普通房屋建筑大多采用防水混凝土這種傳統(tǒng)材料。防水混凝土，變形能力差，容易與結(jié)構(gòu)混凝土一塊龜裂，起不到真正的防水屏障作用。因此屋面、墻體以及地下室滲水維護(hù)成了居民住宅后期維護(hù)成本的主要開(kāi)支，如何延長(zhǎng)防水層的使用壽命和防水效果，也是建筑建材領(lǐng)域頗為關(guān)注的問(wèn)題。

滲漏已不僅限于民建范圍，公建、橋梁、污水處理池等無(wú)一幸免。一句話，有建筑的地方就有滲漏。今年，無(wú)論是終端用戶、行業(yè)企業(yè)、社會(huì)組織、媒體以及政府部門都對(duì)建筑滲漏聲討不絕，但如果只追問(wèn)而不追查，就于事無(wú)補(bǔ)。

原華西集團(tuán)董事長(zhǎng)、四川省土木建筑學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李純剛：

全國(guó)建筑滲漏率達(dá)到57.51%

根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)65%的新建房屋投入使用1-2年內(nèi)都會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，65%的建筑的防水工程6-8年后需要翻新，這就是著名的“三個(gè)65%令建筑防水行業(yè)蒙羞”報(bào)告。

據(jù)中國(guó)防水協(xié)會(huì)與北京零點(diǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析公司發(fā)布的《2013年全國(guó)建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》顯示，在抽取的2849個(gè)建筑屋面調(diào)查樣本中，2716個(gè)出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏率達(dá)95.33%﹔1777個(gè)地下建筑樣本，其中1022個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到57.51%。

不要認(rèn)為建筑漏水只是小問(wèn)題，實(shí)際上，很多建筑漏水最終會(huì)引發(fā)嚴(yán)重后果。滲漏會(huì)導(dǎo)致鋼筋的銹脹，氧化后，鋼筋會(huì)越來(lái)越脹，這樣就會(huì)擠壓主體結(jié)構(gòu)，引發(fā)安全問(wèn)題，惡性循環(huán)下去，會(huì)減少建筑壽命。建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題，被稱為“建筑癌癥”。

四川省土木建筑學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)項(xiàng)玲珍：

偽劣材料充斥市場(chǎng) 施工工藝存缺陷

一般老百姓在“3.15”投訴建筑質(zhì)量方面最多的毛病就是漏水，四川省土木建筑學(xué)會(huì)收到的質(zhì)量投訴反應(yīng)防水問(wèn)題特別多。由此可見(jiàn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，規(guī)范生產(chǎn)和施工管理，堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新是提高防水企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的必然之路。

目前建筑防水領(lǐng)域問(wèn)題多發(fā)的原因主要有兩點(diǎn)：一是材料不合格，市場(chǎng)上存在很多假冒偽劣材料，以低價(jià)迷惑消費(fèi)者﹔二是施工不標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對(duì)于細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工不當(dāng)。

作為建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)性工程，我國(guó)建筑防水市場(chǎng)現(xiàn)狀難以讓消費(fèi)者完全滿意，企業(yè)不重視，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管勢(shì)在必行。

江蘇省住建廳西南辦事處主任錢明：

產(chǎn)能過(guò)剩為建筑防水行業(yè)帶來(lái)了很多問(wèn)題

中國(guó)建筑滲漏率這么高的最根本原因在于：產(chǎn)能過(guò)剩為建筑防水行業(yè)帶來(lái)了很多問(wèn)題。如低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，甚至很多低于成本價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，使得行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境惡化﹔行業(yè)門坎過(guò)低，企業(yè)之間互相詆毀的惡意競(jìng)爭(zhēng)不乏其例。

在建筑防水行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩的情況下，很多企業(yè)要想生存，就犧牲質(zhì)量，犧牲誠(chéng)信，以此為代價(jià)去參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，這種惡性競(jìng)爭(zhēng)下，假冒偽劣、以次充好問(wèn)題出現(xiàn)進(jìn)而企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)慢慢變成惡性的循環(huán)。針對(duì)頑疾，希望主管部門出臺(tái)相關(guān)政策提高防水卷材產(chǎn)品質(zhì)量。

近些年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)建筑防水行業(yè)逐漸重視，先后出臺(tái)了針對(duì)行業(yè)的各種政策，行業(yè)正由混亂向規(guī)范發(fā)展，由“不被重視”向“不可小視”的發(fā)展格局已經(jīng)確立。建筑防水行業(yè)正處于面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，優(yōu)化重組的重要時(shí)刻。

亞洲最大防水企業(yè)東方雨虹四川分公司總經(jīng)理薛瓊：

規(guī)范和淘汰落后產(chǎn)能，行業(yè)更應(yīng)自律

從市場(chǎng)反饋來(lái)看，建筑防水行業(yè)總體上不被重視、行業(yè)集中度低，低水平重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致產(chǎn)能過(guò)剩。更尷尬的是，大量的非標(biāo)產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，非專業(yè)化施工層層轉(zhuǎn)包，一些偽創(chuàng)新和概念炒作導(dǎo)致建筑滲漏。

要實(shí)現(xiàn)全行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，還需做到兩點(diǎn)：一是，國(guó)家層面逐漸重視，并加強(qiáng)管理，通過(guò)政策驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)范和淘汰落后產(chǎn)能﹔二是加強(qiáng)建筑防水行業(yè)自律，促進(jìn)全行業(yè)從粗放式發(fā)展向規(guī)范發(fā)展轉(zhuǎn)變。同時(shí)，作為建筑防水行業(yè)的工程載體，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也是一個(gè)重要的推動(dòng)，加強(qiáng)與知名房企的合作也是行業(yè)自我凈化和完善的一個(gè)有效通道。(本文摘自中國(guó)防水網(wǎng))